編者按：作為“中國樓宇經濟高質量發展城區”，金雞湖商務區擁有眾多稅收億元樓，每一幢樓宇都是一個豎起來的產業園，共同書寫著“以樓興產、以產興城”的生動實踐。商務區推出“億元樓巡禮”系列報道，探尋樓宇經濟發展的“向上之道”。

金雞湖東，蘇州大道與思安街交匯處，一幢超甲級寫字樓巍然矗立。這里是蘇州中海大廈——由COOC中海商務運營管理的國際化商辦資產旗艦，以卓越的建筑品質與完善的商務配套，成為湖東CBD核心區一張亮麗的商務名片。

筑巢引鳳，打造高端商務空間

蘇州中海大廈總建筑面積約13萬平方米，其中自持辦公6萬平方米，東西雙塔樓均按超甲級標準打造。項目毗鄰十余家銀行總部，雙地鐵交匯，距蘇州園區站約10分鐘車程，緊靠核心商圈與多家五星級酒店，商務配套成熟完善。目前已吸引眾多世界500強、行業龍頭企業入駐，形成強大的總部經濟集聚效應。

大廈配備12部高速客梯、兩路20KV獨立電源、24小時冷卻水系統，以及CBD超甲寫字樓中稀缺的自然通風窗。低輻射玻璃幕墻實現360°全景采光，標準層凈高達2.9米，10厘米架高網絡地板搭配鋁扣板集成吊頂，已獲國際綠色建筑LEED金級預認證，為企業提供健康舒適的辦公環境。

精耕細作，創新運營服務模式

依托COOC中海商務的運營實力，蘇州中海大廈以100個服務觸點構建精細化運營體系，智慧辦公APP覆蓋無卡通行、線上報修等場景，讓商務辦公高效便捷。旗下POWER-BY全周期空間定制服務，依托中海集團供應鏈優勢，以“省錢、省時、省心”三重保障，為企業提供一站式解決方案。大廈還積極引入多元文化體驗，聯合蘇州愛樂樂團舉辦“玻璃穹頂下的午間四重奏”，將古典樂融入商務日常；節慶期間推出美陳打卡、DIY香囊漆扇、趣味猜謎等主題活動，營造有溫度的辦公氛圍。

黨建領航，凝聚樓宇發展合力

蘇州中海大廈堅持黨建引領樓宇治理，積極踐行“黨建引領·公益筑城”理念。今年初，大廈聯合仁愛學校等單位，通過樓宇解密、職場體驗、公益捐贈等多元形式，將現代化樓宇打造為社會實踐的生動課堂。其間開展的“書換暖咖”等溫情互動，讓公益暖流自然注入日常商務場景。

大廈常態化開展政企對接、黨群互動等活動，以“安全、高效、溫暖”為服務底色，將黨建融入樓宇運營全鏈條，以品質服務解鎖樓宇里的溫暖密碼，讓樓宇不僅是企業發展的沃土，更是傳遞善意、凝聚力量的溫暖空間。

未來，蘇州中海大廈將始終堅持黨建引領，匯聚發展動能，持續釋放樓宇磁場集聚效應，憑借完善的硬件配置與精細化運營服務，賦能入駐企業提質增效，助力區域經濟高質量發展。